Grunnet generell prisstigning i samfunnet, og økt pris på vann og varme økes felleskostnadene.
| Leilighetstype | Sum per måned 2026 | Endring per måned |
|---|---|---|
| 2-roms 38,7 m² | kr 5 704 | kr 197 |
| 2-roms 46,4 m² | kr 6 716 | kr 231 |
| 2-roms 51 m² | kr 6 821 | kr 247 |
| 3-roms 70 m² | kr 8 269 | kr 319 |
| 3-roms 72,8 m² | kr 8 432 | kr 329 |
| 4-roms 92 m² | kr 9 827 | kr 402 |
Ved generalforsamlingen i mai ble det valgt ny styreleder i Fjellhagen borettslag. Christelle Nygårs-Oussou har bodd i Fjellhagen siden 2016, og gleder seg til å ta fatt på oppgavene som venter.
Tradisjonen tro hadde gammelt og nytt styre et av- og på-møte 10. juni, og styremedlemmene for 2025/2026 finner du her: https://www.fjellhagen.no/om-fjellhagen/styresammensetning/
Møtet ble brukt til å få en oversikt over pågående prosjekter og saker, og første ordinære styremøte avholdes 30. juni.
Utskiftning av vinduer starter i uke 2. Under finner du fremdriftsplaner og viktig informasjon til andelseiere og beboere. Dette er en antatt overordnet fremdriftsplan, og det kan komme enkelte endringer til denne.
Alle leiligheter blir varslet med informasjon på leilighetsdøra ca. en uke før montering.
Blokk 1 og 5 er planlagt i ukene 2-5
Blokk 6 og 7 er planlagt i ukene 5-7
Blokk 8 og 16 er planlagt i ukene 8-10 7-9
Blokk 11 er planlagt i ukene 10-13 7-13
Blokk 12 er planlagt i ukene 13-14 8-14
Blokk 9 og 10 er planlagt i ukene 15, 17 og 18 9-13 (uke 16 er friuke)
Blokk 2 er planlagt i ukene 19-21 15-20 (uke 16 er friuke)
Blokk 3 er planlagt i ukene 19-21 12-17 (uke 16 er friuke)
Blokk 13 og 14 er planlagt i ukene 21-23 10-14
Blokk 4 er planlagt i ukene 23-25 13-17 (uke 16 er friuke)
Blokk 15 er planlagt i ukene 23-25 12-18 (uke 16 er friuke)
Prosjektet utføres av Vindu Entreprenøren AS
Vi informerte tidligere om at ladeanlegget for elbiler kunne ferdigstilles til våren.
Det er Glitre som utfører dette, samtidig som det må det legges nye kabler inn til flere av blokkene.
Dette er nå forsinket og vi kan ikke gjøre noe med det, det er ene og alene Glitre som styrer utførelsen.
Slik det ser ut nå så kan vi forvente ferdigstillese nærmere nyttår.
Alle får info i postkasse når når det er klart for å bestille !
Granitor (PowerTech Service AS) har fått i oppdrag fra borettslaget å montere lamper i bodene. Lampene vil bli montert mellom to boder der det er mulig, og der dette ikke er mulig, vil det bli montert én lampe per bod. Hvis en beboer har satt opp en vegg mellom sin og naboens bod, ber vi om at denne fjernes på forhånd for å muliggjøre montasje av lampe mellom to boder, noe som også vil gi bedre lys i begge boder med veggen fjernet.
Lysbrytere vil bli installert i nærheten av bodene for å skru lyset av og på. Hvis noen glemmer å skru av lyset, vil det automatisk slås av etter en avtalt tid med borettslaget.
Blokkansvarlige kontakter beboere for å samle inn nøklene til bodene. Vi trenger nøklene for å få tilgang til bodene og kunne montere lampene. Bodene må også ryddes så godt som mulig slik at vi ikke risikerer å ødelegge noe eller tråkke på noe som ligger i veien. Lampene vil stort sett bli montert i midten av bodene, så det må lages en åpning slik at vi har plass til å plassere en gardintrapp i midten.
Jeg har lagt ved en fremdriftsplan slik at du kan se når det er deres tur. Det kan hende vi må gjøre noen endringer underveis hvis prosjektet går raskere eller tregere enn forventet.
Nøkler må leveres til blokkansvarlige en uke før oppstart. Dette er for å sikre at vi kan begynne tidligere hvis det er mulig, eller for å ha tid til å håndtere eventuelle problemer med tilgang til bodene slik at vi kan starte hos dere før planlagt.
Uke Bl.nr Adr. Dato Blokkansvarlige 32-33 11 L.Hervigsvei 105 07.08.24 - 13.08.24 Arnfinn Fridheim (A-D), Gunvor Kristensen (E-H) 33-34 12 L.Hervigsvei 95 13.08.24 - 19.08.24 Omar Razzaq Ishaq (A-D), Peter Blom (E-H) 34 9 L.Hervigsvei 108 19.08.24 - 23.08.24 Kristen Nordhaug 35 10 L.Hervigsvei 100 26.08.24 - 30.08.24 Jarle Caliskan 36 8 L.Hervigsvei 116 02.09.24 - 06.09.24 Dagfinn Hafskjold 37 7 L.Hervigsvei 124 09.09.24 - 13.09.24 Arne Kr. Sandholm 38 6 L.Hervigsvei 132 16.09.24 - 20.09.24 Saffet Tugsuz 39 5 L.Hervigsvei 150 23.09.24 - 27.09.24 Bent Andre Olsen 40 1 L.Hervigsvei 140 30.09.24 - 04.10.24 Wibecke Tærud 41 2 L.Hervigsvei 96 07.10.24 - 11.10.24 Hector Guardia 42 3 L.Hervigsvei 88 14.10.24 - 18.10.24 Morten Schüller 43 13 L.Hervigsvei 81 21.10.24 - 25.10.24 Elin Degerstrøm 44 14 L.Hervigsvei 75 28.10.24 - 01.11.24 Nils Peter Mortensen 45 15 L.Hervigsvei 69 04.11.24 - 08.11.24 Roger Endre Pettersen
Styremøtet mandag ble langt, men vi fikk blant annet gjennomgått disse sakene:
For meg er dette siste ordinære styremøte i Fjellhagen, så jeg benytter anledningen til å takk styre og beboere for mange fine møter.
Trude Williamson
I dette styremøtet gikk vi gjennom og signerte årsregnskap for 2023, og ferdigstilte innkallingen til generalforsamlingen. Den er nå på vei, og skal være delt ut til alle andelseiere senest søndag 28. april.
Nye benker er rett rundt hjørnet, disse bestilte vi fra Åssiden VGS i fjor. Benkene blir i første omgang satt der det mangler, så blir de eldste byttet ut. Styret har tatt en runde for å få oversikten.
Vi håper å se så mange som mulig på generalforsamlingen i Knutepunkt Fjell 6. mai.
Styremøtene går stort sett med til å behandle saker og ting som skal opp på generalforsamlingen 6. mai.
I tillegg snakket vi om dette:
Styret jobber mest med saker til generalforsamlingen om dagen. Disse vil det komme informasjon om i innkallingen som sendes ut i slutten av april.
I tillegg til dette er vi nå i gang med utbedring av hull og åpninger som ble avdekket under den branntekniske befaringen i fjor. Mest merkbart er dette kanskje i søppelrommene, hvor de gamle sjaktåpningene nå må tettes. Samtidig males søppelrommene. Norfri-rommet i LHV 82 skal fjernes, men dette vil gjøres til slutt.
Arbeidet utføres av Hver AS, som mange kjenner igjen fra bytte av leilighetsdører. De siste dørene skal leveres fra SweDoor denne uka, så kan vi merke alle de nye dørene med H-nummer og anse leilighetene våre som brannceller.
Faktureringen av dørene startet i februar, og avsluttes i sommer (juli for de fleste, august for de som fikk de seneste leveransene). Det ble pålagt et gebyr fra NBBO, dette er kun på første faktura.
Vi har også utført termografering av alle sikringsskapene i borettslaget, og er glade for å se at det bare var en liten håndfull ikke-kritiske feil som ble oppdaget og rettet opp. Det samme med kontrollen av nødlys i høyblokkene (hvor vi også straks starter merking av bitrappeløpet i bakgangene – dette er ikke å anse som hovedrømningsvei ved brann).
Energihuset jobber med energikartlegging, og vi regner med å få en rapport om tilstanden i løpet av våren. De skal blant annet termografere blokkene våre for å se hvor vi har energitap. Vi har fått innvilget støtte fra Enova til å gjennomføre denne kartleggingen.
Når det gjelder strøm til ladeanlegg for elbil er det fremdeles Glitre vi venter på. For å kunne ha nok kraft til å lade mange biler på de store p-områdene må Glitre kunne tilby 400 Volt i trafoene, noe som krever en oppgradering fra deres side.
Disse sakene ble diskutert og behandlet av styret:
Styret var samlet for årets første styremøte.
Det har vært en rolig juleperiode, men aktiviteten tar seg opp igjen nå.
Det er mye snø, og styret minner om at det er opp til beboer å holde sin plass fri for snø, i henhold til parkeringsbestemmelsene pkt. 4.2:
Vi vil i første omgang sende skriftlig varsel til beboere som ikke har ryddet sin plass og som tilsynelatende ikke disponerer bil. Disse plassene vil omgjøres til gjesteplasser dersom de ikke er ryddet innen lørdag 20. januar.
Det mangler skilting til sekundær rømningsvei i høyblokkene. De gamle skiltene ble tatt ned i forbindelse med bytte av dør. Styret prøver å løse dette så økonomisk som mulig, og er i gang med å se på muligheten for lys med batteri. Det er kostbart å koble opp nye nødlys med strøm, og LED-lys kan ikke lade opp de selvlysende skiltene vi har hatt tidligere.
Dette er høyt prioritert i styret, og vi skal ha en løsning på plass så snart som overhode mulig.
Kveldens hovedsak var vedtak av nye ordensregler, parkeringsbestemmelser og instruks til blokktillitsvalgt og vaskeriansvarlig.
Vedtakskomiteen har jobbet med disse dokumentene det siste året, og vedtatte versjoner ligger nå her på hjemmesiden:
Det er ikke gjort noen dramatiske endringer, men språket er klarere og noen av spesialreglene som uansett reguleres av lovverket (som salg og oppbevaring av narkotika) er fjernet.
Nytt er vervet som blokktillitsvalgt, dette erstatter dagens blokkansvarlige/BA. Husstyrer er ikke lenger noe styret forholder seg til, og årsmøter er ikke lenger noe som skal holdes i blokkene. Det skal holdes to husmøter i året, mer om dette står i instruks for blokktillitsvalgt.
Blokktillitsvalgt og vaskeriansvarlig
Styret kaller inn til en BT-samling 4. desember for å starte den nye tillitsvalgtordningen og takke for året som har gått.
Vi vedtok også innkjøp av varmrulle til LHV 105 A-D da den gamle er ødelagt og ikke kan repareres.
På generalforsamlingen i 2022 ble det vedtatt at en komite skulle se på vedtektene til Fjellhagen borettslag. Dette arbeidet har pågått det siste året, og nye vedtekter er nå klare for gjennomgang og godkjenning.
Dette vil skje i Det Røde Huset
Onsdag 8. november kl. 17:00.
Advokat vil være til stede for å forklare det juridiske.
Innkallinger deles ut fortløpende før helga, men den vil også ligge tilgjengelig på Min side (for de som har opprettet bruker) samt her:
I styremøtet 9. oktober hadde vi besøk av Energihuset, som driver med energikartlegging og anbefaling av tiltak i forbindelse med utbedringer. Blant annet tilbyr de termografering for å se på energitap, og de kan også hjelpe oss med søknader om eventuell støtte fra Enova i forbindelse med store oppgraderinger (trolig større enn kun bytte av vinduer).
Vi kommer til å holde kontakten med dem.
Vi jobber også med budsjett for 2024 om dagen, men her er det foreløpig så mye som er uavklart at dette vil godkjennes i et senere styremøte. Det er liten tvil om at priser og renter har steget kraftig siden sist vi jobbet med budsjett, så det er mange justeringer som må på plass. Fristen for å godkjenne budsjett for 2024 er 15. november.
Vi har bestilt 12 krakker med rygg fra yrkesskolen, disse leveres til våren. Styret kommer til å vurdere behovet i de enkelte blokkene, og sette ut krakker der de trengs.
På styremøtet mandag 25. september behandlet vi blant annet disse sakene:
På selveste valgdagen avholdt vi styremøte, hvor vi behandlet disse sakene:
I dette styremøtet gikk vi gjennom anbud for uteområdene våre. Vi har tre plasser vi ønsker å få gjort noe med:
Vi har også fått inn flere anbud på leilighetsdører. Prosjektet ble utvidet med trappedører i høyblokkene, og vi har nå fått inn tilbud på skifte av totalt 400 dører. Vi er helt i sluttfasen med å se på anbudene, og regner med å vedta en avtale i neste styremøte 11. september. Kort tid etter vil vi kalle inn til beboermøte med mer informasjon om pris, leveringstid og mulige betalingsordninger.
Høstens første styremøte ble avholdt 21. august, og dette er sakene vi snakket om:
I dagens styremøte hadde vi besøk av Norsk Brannvern for en gjennomgang av hva som skal undersøkes i årets brannvernrunde.
Oppslag vil henges opp i blokkene i god tid før kontrollen gjennomføres.
I år vil kontrollen gjennomføres kl. 14-21 på disse dagene:
Første styremøte etter generalforsamlinger er alltid et av- og på-møte hvor vi takker styremedlemmene som går av, og tar imot styremedlemmer som går på. Halldis Magni Eriksen avsluttet sin periode, Morten Schüller kom inn som ordinært styremedlem. Omer Razzaq Ishaq (2. vara) stilte i møtet ettersom 1. vara meldte fravær.
Etter det formelle diskuterte vi blant annet disse sakene: