På styremøtet mandag 25. september behandlet vi blant annet disse sakene:

• Rettssak mot Crystal Facility: Avtale om betaling av advokatutgifter fra Crystal er gjort, og vi lukker denne saken. Oppsigelse av vaskeavtalen ble signert 22. september 2022, så dette har vært en lang og krevende sak.

• Norsk Brannvern – kontroll av røykvarslere og slukkeutstyr:
  • Vi kommer til å jobbe videre med brannsikring av fellesområdene i blokkene, dette ønsker vi å gjennomføre sammen med våre blokkansvarlige. Vi kaller inn til et BA-møte senere i høst, når den endelige kontrollrapporten foreligger.
  • Det ble oppdaget at flere beboere har slukkeapparat som er for tungt for dem å håndtere, disse vil få utdelt slukkespray (dette er bestilt).

• Leilighetsdører: Vi er i gang med å bestille dører til leilighetene. Dører til LHV 120 ble bestilt i dag, neste uke bestiller vi for LHV 82. Vi starter med høyblokkene ettersom disse skal ha mange nye dører i trappeløpene også, og da slipper vi støyende arbeid i to perioder. Etter uke 41 vil vi vite mer om fremdrift og bestillingstid.

• Rehabilitering av uteområder:
  • Neste uke starter arbeidet med trapp ned til LHV 75/69. Vi jobber nå med å finne steder å deponere massene som blir gravd ut – dette er kostbart å bli kvitt, men kan jo være en ressurs om vi bruker den riktig her på Fjell. Vi har en fin plan vi jobber med.
  • Samtidig starter arbeidet med parkeringsplassen utenfor LHV 96, nederst mot hovedveien. Biler som til vanlig har plass her må i en periode stå på gjesteparkeringer eller andre egnede steder, vi tar kontakt med beboerne dette gjelder.

I dette styremøtet gikk vi gjennom anbud for uteområdene våre. Vi har tre plasser vi ønsker å få gjort noe med:

• Trapp i skråning mellom p-plass og gårdsplass ved LHV 75/69. Her er rekkverket usikkert og skjevt, støttemur mot lekeplass har begynt å gi etter og trappa er vond og utrygg å gå i, særlig på vinterstid.
  • Styret har vedtatt at utbedring kan starte så fort som mulig så dette er klart til vinteren.
• Parkering utenfor LHV 96, området nærmest hovedveien. Her er det stor ujevnhet i dekket, og beboere har opplevd at biler fryser fast om vinteren.
  • Styret har vedtatt at området rehabiliteres, dette medfører graving og oppretting av grunn, samt legging av ny asfalt. Dette vil ikke medføre forsinkelser for etablering av elbillading.
• Opparbeiding av ny parkering mellom Dumpa og LHV 95. Vi har kjøpt ut de andre borettslagene av denne tomta, og ønsker å anlegge p-plass. Ikke bare er selve anleggsarbeidet kostbart, dette vil også ta lang tid i forbindelse med søknadsprosess med kommunen.
  • Styret har vedtatt at dette utsettes til over vinteren. Det er også svært praktisk å ha dette området tilgjengelig som riggplass i forbindelse med andre store arbeider.

Vi har også fått inn flere anbud på leilighetsdører. Prosjektet ble utvidet med trappedører i høyblokkene, og vi har nå fått inn tilbud på skifte av totalt 400 dører. Vi er helt i sluttfasen med å se på anbudene, og regner med å vedta en avtale i neste styremøte 11. september. Kort tid etter vil vi kalle inn til beboermøte med mer informasjon om pris, leveringstid og mulige betalingsordninger.

I dagens styremøte hadde vi besøk av Norsk Brannvern for en gjennomgang av hva som skal undersøkes i årets brannvernrunde.

Oppslag vil henges opp i blokkene i god tid før kontrollen gjennomføres.

• Røykvarslere skal kontrolleres med røyk og få nye batterier. Defekte eller manglende varslere vil byttes umiddelbart av kontrollpersonen.
• Slukkeapparat skal kontrolleres. Våre apparater har 1 års levetid igjen.
• Inngangsdører til leiligheter vil kontrolleres for B30-merke (dette gjelder dører som er byttet i senere tid).
• Kontroll av slukkeutstyr i fellesområder.
• Generell rådgivning gjennom en rapport til styret.

I år vil kontrollen gjennomføres kl. 14-21 på disse dagene:

• Tirsdag 01. august
  • Blokk 1 og blokk 2 A
• Onsdag 02. august
  • Blokk 2 B – D og blokk 3 A – B
• Torsdag 03. august
  • Blokk 3 C – E og blokk 4, 1 – 3 etasje
• Mandag 07. august
  • Blokk 4, etasje 4 – 9 etasje
• Tirsdag 08. august
  • Blokk 5 og blokk 4, etasje 10 – 11
• Onsdag 09. august
  • Blokk 6 og blokk 7 A
• Torsdag 10. august
  • Blokk 7 B – D og Blokk 8 A
• Mandag 14. august
  • Blokk 8 B – D og blokk 9 A – B
• Tirsdag 15. august
  • Blokk 9 C – D og blokk 10
• Onsdag 16. august
  • Blokk 11 A – D
• Torsdag 17. august
  • Blokk 11 E – H
• Mandag 21. august
  • Blokk 12 A – E
• Tirsdag 22. august
  • Blokk 12 F – H
• Onsdag 23. august
  • Blokk 13
• Torsdag 24. august
  • Blokk 14 A – C
• Mandag 28. august
  • Blokk 14 D og blokk 15
• Tirsdag 29. august
  • Blokk 16, etasje 1 – 4
• Onsdag 30. august
  • Blokk 16, etasje 5 – 8
• Torsdag 31. august
  • Blokk 16, etasje 9 – 11